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Bauen & Wohnen

Grundschuld-Darlehen

Darlehen nach Ihren Bedürfnissen

Das Grundschuld-Darlehen ist eine der wichtigsten Säulen bei der Immobilienfinanzierung.

 

Es handelt sich dabei um einen mittel- bis langfristigem Kredit, der durch die Eintragung eines sogenannten Grundpfandrechts (Grundschuld oder Hypothek) im Grundbuch abgesichert wird.


  • Immobilie zählt mit bis zu 80 % des ermittelten Beleihungswertes als Sicherheit 
  • Gleichbleibende Raten mit steigendem Zinsanteil (Annuität) 
  • Festzins möglich
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Darlehen nach Ihren Bedürfnissen

Die Höhe des Kredits hängt im Wesentlichen ab von

 

1. Ihrem persönlichen Einkommen
Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir, welche Finanzierung Sie sich dauerhaft leisten können

 

2. vom Wert der gestellten Sicherheiten

Ihre Immobilie zählt mit bis zu 80 % des ermittelten Beleihungswertes als Sicherheit für Ihre Finanzierung

       

      Verzinsung:

       

      Die Höhe der Verzinsung unterliegt verschiedenen Einflußgrößen:

      1. aktuelle Kapitalmarksituaion
      2. Laufzeit von Darlehen und Zinssatz
      3. Höhe der Sicherheiten

      Sie können bei Darlehensabschluß wählen, ob die Verzinsung variabel (=laufende Zinsanpassung an die aktuelle Kapitalmarktsituation) sein soll oder ob Sie lieber einen fest vereinbarten Zinssatz (z.B. über 5 oder 10 Jahre) haben möchten.

       

      Rückzahlung:

       

      Die Rückzahlung erfolgt in der Regel in gleichbleibenden monatlichen Raten (Annuitäten), deren Höhe zu Beginn individuell festgelegt wird - abgestimmt auf Ihre persönliche Situation.

       

      Der darin jeweils enthaltene Anteil zur Tilgung wird Monat für Monat größer während der Anteil für Zinsen stetig sinkt.

       

       

      Laufzeit:

       

      Die Laufzeit Ihres Immobilienkredits ergibt sich aus der Höhe der gewünschten Monatsrate sowie aus der weiteren Zinsentwicklung (betrifft Festzinsdarlehen erst nach Ablauf der Zinslaufzeit).

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      Bei Fragen können Sie uns natürlich gerne anrufen oder uns eine E-Mail senden.
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